Den Wolken nahe – absoluter Traumblick im 12. Obergeschoss – 4 Zi. ETW mit 2 Balkonen

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Details der Immobilie

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese gepflegte, hochwertig renovierte 4 Zi. Eigentumswohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines 17 stöckigen Hochhauses im Freiburger Stadtteil Weingarten.
Das Hochhaus ist gepflegt und teilrenoviert. Das Haus verfügt gem. vorliegendem Energieausweis, welchen wir Ihnen gerne nach Anfrage übermitteln, über sehr gute Energiewerte (Bereich B, Energieverbrauch des Gebäudes = 58 kWh/(m² a).

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer mit eigenem Balkon, ein weiteres Kinderzimmer, das schön gestaltete Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Handtuchheizung und Waschbecken, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Südbalkon sowie der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ebenfalls mit Zugang zum großzügigen Südbalkon. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Böden im Dielenbereich sowie im Wohn- Essbereich mit offener Küche sind mit aufwendigem Verlegemuster mit Granit belegt.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Keller.

Wir bitten um Verständnis, dass beim Fototermin bereits die Räumungsarbeiten in Gange waren. Wir haben uns bemüht Ihnen einen bestmöglichen Eindruck zu vermitteln. Das Schlaf- und 2. Kinderzimmer (derzeit Ankleidezimmer) haben wir zum Schutz der Privatsphäre verpixelt. Die Räume sind hell und gepflegt und in der Video-Wohnungstour, welche Sie gerne nach Kontaktaufnahme erhalten, ersichtlich. Die beiden Balkone sind wegen der Hauskatze, nicht wegen Vögeln, professionell mit Gittern geschützt.

Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundriss befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Bei Immoscout24 siehe bei „Grundrisse und Dokumente“ unter der Rubrik „Ausstattung“. Bei Immowelt siehe „weitere Unterlagen“ (letzte Rubrik unter der Rubrik „Anbieter der Immobilie“.

Zusätzlich können Sie erste Eindrücke genießen, indem Sie das Impressionsvideo zu dieser Immobilie ansehen. Auf unserer Homepage sowie auf Immobilienscout24 klicken Sie hierzu bitte einfach auf das angehängte Video„Impressionen“ oder kopieren Sie folgenden Youtubelink in
Ihren Browser: https://youtu.be/Gaz-YhdMgag

Damit sich unsere Kunden vor der Besichtigung einen besseren ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für diese Immobilie, obwohl bereits Räumungsarbeiten vorbereitet wurden und im Gange waren, eine kurze Video-Wohnungstour erstellt. Auftragsgemäß war nicht gewünscht, dass diese direkt online veröffentlicht wird. Gerne übermitteln wir Ihnen diese samt Exposé mit Straßenangabe und Lageplan nach Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Gerne können Sie uns bei weiterem Interesse kontaktieren.
Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre HANDYNUMMER oder eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind.

Beachten Sie auch unsere weiteren Objekte unter www.kesslerimmobilien.de

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral im Freiburger Stadtteil Weingarten. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, das Einkaufszentraum EKZ, Ärzte sowie die Straßenbahn- und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung wurde von den Eigentümer vor geraumer Zeit komplett hochwertig renoviert.

Die Böden im Dielenbereich sowie im Wohn- Essbereich mit offener Küche sind mit aufwendigem Verlegemuster mit Granit belegt. Die Fenster sind im gesamten Gebäude erneuert.

Sonstige Angaben

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Sie wollen eine Immobilie verkaufen. Rufen Sie uns an und informieren Sie sich über unseren unschlagbaren Verkaufsservice. Dieser umfasst u.a. eine kostenlose Wertermittlung persönlich durch
Herrn Tobias Kessler (Dipl. Sachverständigen (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten).
Zusätzlich wickeln wir den Gesamtverkauf für Sie von der Wertermittlung, über das objektorientierte Marketing, bis zum Notartermin und der Schlüsselübergabe mit Zwischenablesung für Sie ab.
Gerne beraten wir Sie kostenfrei und unverbindlich.

Durch unsere langjährige Tätigkeit im Immobilien- und Finanzbereich verfügen wir über sehr gute Bankkontakte.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsplanung.

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