Ruhig gelegen mit großem Grundstück – großzügiges Einfamilienhaus in FR-Waltershofen !
Details der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, welches von den Bauherren so gebaute wurde, dass es jederzeit auch als 2 Familienhaus genutzt werden kann, befindet sich ruhig gelegen in Freiburg-Waltershofen.
Das Objekt verfügt über eine sehr gute Bausubstanz. Vorteilhaft ist, dass von Seiten der Eigentümer noch nicht renoviert wurde, so dass Sie Ihren eigenen Geschmack verwirklichen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schleifen Sie diesen Rohdiamanten.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine geräumige Diele, die Wohnküche, den Essbereich mit Übergang ins helle, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, eine 2. Diele, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster.
Im Dachgeschoss verfügt das Haus über eine kleine Galerie, den Flur, ein Kinderzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Fenster sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum 2. großzügigen Balkon sowie mit Aufgang zur Galerie.
Das Schlafzimmer wäre bei einer 2 Familienhausnutzung als Wohnzimmer nutzbar (siehe Grundrisse im Exposé).
Die Galerie ist bereits ausgebaut. Es müssen nur noch die Belagsarbeiten vollendet werden.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Untergeschoss befindet sich die Diele, ein helles, geräumiges Hobbyzimmer mit 2 Heizkörpern und 2 Fenstern, ein großer Keller mit Zugang zum Heizraum sowie mit Zugang zum Garten.
Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundrissen befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Ein Exposé mit Lageplan kann über unser Büro beantragt werden.
Gerne können Sie sich eine kurze Haustour ansehen. Klicken Sie hierzu bitte einfach auf die angehängten Videos „Haustour“ oder kopieren Sie folgenden Youtubelink in Ihren Browser: https://youtu.be/Rdt4zZYJpsg
Da es sich beim Verkauf um die Auflösung einer Erbengemeinschaft handelt und der Verkauf einer betreuungsgerichtlichen Zustimmung bedarf, wird die Liegenschaft auftragsgemäß mittels eines Bieterverfahrens veräußert und der Zuschlag wird somit an den Höchstbietenden erfolgen.
Gerne teilen wir Ihnen nach Kontaktaufnahme Ihrerseits die weitere Vorgehensweise im Verfahren Schritt für Schritt mit.
Lage
Das Haus liegt sehr ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse in Freiburg-Waltershofen.
Ausstattung
Das Haus ist massiv erbaut. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Bausubstanz. Vorteilhaft ist, dass von Seiten der Eigentümer noch nicht renoviert wurde, so dass Sie Ihren eigenen Geschmack verwirklichen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schleifen Sie diesen Rohdiamanten.
Gerne können wir Sie bei der Sanierungs- und Umbauplanung, preisgerecht zu Fest- und Pauschalpreisen, unterstützen. Machen Sie sich unsere langjährige Bau- und Sanierungserfahrung zum Vorteil !
Sonstige Angaben
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Sie wollen eine Immobilie verkaufen. Rufen Sie uns an und informieren Sie sich über unseren unschlagbaren Verkaufsservice. Dieser umfasst u.a. eine Wertermittlung persönlich durch
Herrn Tobias Kessler (Dipl. Sachverständigen (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten).
Zusätzlich wickeln wir den Gesamtverkauf für Sie von der Wertermittlung, über das objektorientierte Marketing, bis zum Notartermin und der Schlüsselübergabe mit Zwischenablesung für Sie ab.
Gerne beraten wir Sie kostenfrei und unverbindlich.
Durch unsere langjährige Tätigkeit im Immobilien- und Finanzbereich verfügen wir über sehr gute Bankkontakte.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsplanung.