Naturnah und ruhig ! Großzügige 3,5 – 4,5 Zi. Wohnung mit Panoramaterrasse mit Weitblick
Details der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese geräumige, ca. 180 m² große 3,5-4,5 Zimmerwohnung mit großflächiger Panoramaterrasse befindet sich in beliebter, exponierter Hanglage von Freiburg-Littenweiler.
Derzeit handelt es sich um eine 3,5 Zi. Wohnung. Vor Umbau gab es 2 Kinderzimmer. Diese können durch einfachen Einbau einer Trennwand wieder unterteilt werden.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, von 3 Obergeschossen. Leider verfügt das Haus über keinen Aufzug.
Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Garderobe, Einbauschrank und Abstellraum,
die Küche mit hochwertiger Einbauküche und Sitzmöglichkeit, einen Essbereich,
das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ca. 65 m² großen Panoramaterrasse mit Weitblick, das Schlafzimmer (hier waren vor Umbau 2 Kinderzimmer, könnte jederzeit wieder unterteilt werden), das modern sanierte Badezimmer mit Walkin-Dusche, freistehender Badewanne, WC, Doppelwaschbecken, Handtuchheizung sowie mit vorgelagertem Bereich für Waschmaschine und Trockner, ein großes, weiteres Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer mit abwinkelten Bereich
(ideal für Arbeitsbereich, Ankleidebereich, Fitnessbereich) sowie mit Zugang zum kleinen Wintergarten, welcher zum Freibereich führt.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Keller sowie über eine abschließbare Einzelgarage.
Die Wohnung wurde vor geraumer Zeit renoviert. Die Terrassen werden nächstes Jahr von der Wohnungseigentümergemeinschaft erneuert. Dies wird über die vorhandene Rücklage bezahlt.
Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundrissen befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Bei Immoscout24 siehe bei „Grundrisse und Dokumente“ unter der Rubrik „Ausstattung“. Bei Immowelt siehe „weitere Unterlagen“ (letzte Rubrik unter der Rubrik „Anbieter der Immobilie“.
Zusätzlich können Sie erste Eindrücke genießen, indem Sie das Impressionsvideo zu dieser Immobilie ansehen. Auf unserer Homepage sowie auf Immobilienscout24 klicken Sie hierzu bitte einfach auf das angehängte Video„Impressionen“ oder kopieren Sie folgenden Youtubelink in
Ihren Browser: https://youtu.be/Lzd9-r-oiRg
Damit sich unsere Kunden vor der Besichtigung einen besseren ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für diese Immobilie eine kurze Video-Wohnungstour erstellt. Klicken Sie hierzu bitte einfach auf das angehängte Videos „Wohnungstour“ oder kopieren Sie folgenden Youtubelink in Ihren Browser: https://youtu.be/YtiewU0PX_0
Gerne können Sie uns bei weiterem Interesse kontaktieren.
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Lage
Die Wohnung liegt ruhig und naturnah in beliebter Hanglage von Freiburg Littenweiler.
Ausstattung
Das Haus wurde massiv erstellt. Das Haus befindet sich in gutem, baujahrsgerechtem Zustand. Die Wohnung wurde vor geraumer Zeit renoviert. Die Terrassen des Hauses werden nächstes Jahr über vorhandene Rücklagen erneuert.
Sonstige Angaben
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir derzeit an der Aufarbeitung von einer Penthousewohnung mit 180 m² mit Traumblick in Hanglage von Freiburg-Herdern sind. Kontaktieren Sie uns gerne um sich vorab zu registrieren und sichern Sie sich einen Vorsprung vor Objektveröffentlichung.
Wir bitten Sie die Privatsphäre der Hausbewohner zu respektieren und weisen darauf hin, dass eine Kontaktaufnahme ohne uns weder zu Eigentümern, Nachbarn noch Mietern gewünscht ist. Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie das Grundstück vorab, ohne Besichtigungstermin, nicht zu betreten. Die direkte Kontaktaufnahme von Eigentümern, Nachbarn oder Mietern ist ausdrücklich nicht gewünscht. Zuwiderhandlungen haben zur Folge, dass die Anfragen nicht mehr bearbeitet werden !
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Herrn Tobias Kessler (Dipl. Sachverständigen (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten).
Zusätzlich wickeln wir den Gesamtverkauf für Sie von der Wertermittlung, über das objektorientierte Marketing, bis zum Notartermin und der Schlüsselübergabe mit Zwischenablesung für Sie ab.
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