Charmante und freistehende 2 Zi. Wohnung mit Balkon und 2x TG-Stellplatz in Kirchzarten !
Details der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und charmante 2-Zi. Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen und gepflegten 3 stöckigen Mehrparteienhauses ohne Aufzug in ruhiger Lage in Kirchzarten.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten.
Vom Schlafbereich gelangt man ebenfalls auf den Balkon.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie als Besonderheit 2x TG-Stellplätze.
Die Wohnung wurde bis zum 31.05.2026 möbliert vermietet.
Die vorhandenen Möbel werden nach Absprache mit verkauft.
Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundrissen befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Bei Immoscout24 siehe bei „Grundrisse und Dokumente“ unter der Rubrik „Ausstattung“. Bei Immowelt siehe „weitere Unterlagen“ (letzte Rubrik unter der Rubrik „Anbieter der Immobilie“.
Ein Exposé mit Lageplan kann über unser Büro beantragt werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre HANDYNUMMER oder eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Bruckmühlenweg in Kirchzarten, einer beliebten Gemeinde im Dreisamtal vor den Toren von Freiburg im Breisgau.
Die naturnahe Umgebung sowie die hervorragende Infrastruktur machen Kirchzarten zu einem gefragten Wohnstandort für Jung und Alt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Kirchzarten mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Freiburg und Hochschwarzwald liegt nur wenige Minuten entfernt. Über die Bundesstraße B31 besteht zudem eine schnelle Verbindung nach Freiburg sowie in die umliegenden Regionen.
Die reizvolle Lage am Rand des Schwarzwalds bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein großzügiger Balkon, ein Kellerabteil sowie 2x TG-Stellplatz.
Sonstige Angaben
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Herrn Tobias Kessler (Dipl. Sachverständigen (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten).
Zusätzlich wickeln wir den Gesamtverkauf für Sie von der Wertermittlung, über das objektorientierte Marketing, bis zum Notartermin und der Schlüsselübergabe mit Zwischenablesung für Sie ab.
Gerne beraten wir Sie kostenfrei und unverbindlich.
Durch unsere langjährige Tätigkeit im Immobilien- und Finanzbereich verfügen wir über sehr gute Bankkontakte.
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