Familienfreundliche 4 Zi. Eigentumswohnung auf Erbpachtgrundstück in Merzhausen
Details der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige 4 Zi. Eigentumswohnung befindet sich beliebter und zentraler Wohnlage von Merzhausen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eine 3-stöckigen Hauses ohne Aufzug.
Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Garderobe, eine großzügige Diele mit Zugang zu allen Zimmern, ein Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Fenster, ein baujahrentsprechendes Badezimmer mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Fenster, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Wohnküche (baujahrentsprechend), ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großflächigen, überdachten Balkon mit Schönbergblick (Westseite).
Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt.
Der aktuelle jährliche Erbpachtzins beläuft sich auf € 231,58, auf den Monat gerechnet wären dies ca. € 19,30. Aktuell wird der Betrag halbjährlich an die Gemeinde bezahlt.
Des Weiteren gehören zur Wohnung ein abschließbares Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Da es sich beim Verkauf um die Auflösung einer Erbengemeinschaft handelt,
muss davon ausgegangen werden, dass die Immobilie bei mehreren Kaufzusagen auftragsgemäß mittels eines nachträglichen Bieterverfahrens veräußert und der Zuschlag an den Höchstbietenden erfolgen wird.
Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundriss befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken). Bei Immoscout24 siehe bei „Grundrisse und Dokumente“ unter der Rubrik „Ausstattung“. Bei Immowelt siehe „weitere Unterlagen“ (letzte Rubrik unter der Rubrik „Anbieter der Immobilie“.
Gerne können Sie uns bei weiterem Interesse kontaktieren.
Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre HANDYNUMMER oder eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger und beliebter Wohnlage von Merzhausen.
Merzhausen ist eine beliebte Gemeinde im Hexental, welche im Südwesten direkt an Freiburg angrenzt.
Die Straßenbahnlinie im Freiburger Stadtteil Vauban ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten befinden in unmittelbarer Umgebung.
In die Innenstadt gelangt man in ca. 10-15 Minuten.
Ausstattung
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, verfügt aber über eine gute Bausubstanz.
Vorteilhaft ist, dass von Seiten der Eigentümer noch nicht renoviert wurde, so dass Sie Ihren eigenen Geschmack verwirklichen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren eigenen Geschmack!
Gerne können wir Sie bei der Sanierungs- und Umbauplanung, preisgerecht zu Fest- und Pauschalpreisen, unterstützen. Machen Sie sich unsere langjährige Bau- und Sanierungserfahrung zum Vorteil!
Die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit Teppich- und Parkettböden belegt, die Diele ist gefliest, das Bad sowie die Wohnküche sind baujahrsgerecht ausgestattet/ gefliest.
Sonstige Angaben
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Herrn Tobias Kessler (Dipl. Sachverständigen (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten).
Zusätzlich wickeln wir den Gesamtverkauf für Sie von der Wertermittlung, über das objektorientierte Marketing, bis zum Notartermin und der Schlüsselübergabe mit Zwischenablesung für Sie ab.
Gerne beraten wir Sie kostenfrei und unverbindlich.
Durch unsere langjährige Tätigkeit im Immobilien- und Finanzbereich verfügen wir über sehr gute Bankkontakte.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsplanung.