Nur 5 min. in Altstadt – großflächige 1 Zi. Wohnung in FR-Neuburg !
Details der Immobilie
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4. stöckigen Mehrparteienhauses mit Aufzug in zentraler und beliebter Lage in Freiburg-Neuburg. Die Freiburger Altstadt befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt.
Die Wohnung verfügt über eine offenen Küchenbereich mit Pantryküchenzeile, ein Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster sowie über einen geräumigen Wohn-/ Schlafbereich mit Zugang zum großflächigen Balkon.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig. Hier eröffnet sich für den Käufer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die das Potenzial der begehrten Freiburger Wohnlage zu schätzen wissen
Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundrissen befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Bei Immoscout24 siehe bei „Grundrisse und Dokumente“ unter der Rubrik „Ausstattung“. Bei Immowelt siehe „weitere Unterlagen“ (letzte Rubrik unter der Rubrik „Anbieter der Immobilie“.
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Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Neuburg – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
Die zentrale und zugleich angenehm ruhige Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und viel Grün.
Der Stadtteil Neuburg grenzt unmittelbar an die historische Freiburger Altstadt und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Universität sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Freiburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch die Universität Freiburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Kombination aus Zentralität, naturnahem Wohnen und der begehrten Lage in Freiburg-Neuburg macht diese Adresse besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen großflächigen Balkon, ein Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig. Hier eröffnet sich für den Käufer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Sonstige Angaben
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Herrn Tobias Kessler (Dipl. Sachverständigen (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten).
Zusätzlich wickeln wir den Gesamtverkauf für Sie von der Wertermittlung, über das objektorientierte Marketing, bis zum Notartermin und der Schlüsselübergabe mit Zwischenablesung für Sie ab.
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