Ihr neues Zuhause – Großflächiges Reihenendhaus mit Garten in familiärer Lage in Schallstadt-Mengen
Details der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reihenendhaus mit Garten befindet sich in beliebter und familiärer Lage in Schallstadt-Mengen.
Das Haus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein durchdachtes Raumangebot für die ganze Familie.
Durch einen Anbau im Jahr ca. 1995 sowie den Ausbau des Dachgeschosses inklusive neuer Dacheindeckung im Jahr 2004 wurde die Immobilie kontinuierlich erweitert.
Ebenfalls bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar – ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich mit Garderobe, eine Küche mit Einbauküche mit Zugang zum großflächigen Gartenbereich, ein Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster, ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großflächigen Terrasse auf der Hinterseite des Hauses sowie ein zusätzlicher Wohnbereich (Anbau ca. 1995) ebenfalls mit Zugang zur hinteren Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlaf/-Kinderzimmer, ein hell gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Doppel-Waschbecken und Fenster sowie ein Arbeitszimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 2004) verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit separaten WC, Waschbecken und Fenster. Das Dach wurde ebenfalls mit dem Ausbau erneuert.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einen großflächigen Hobbyraum sowie über einen zusätzlichen Wohn- und Schlafbereich (Ausbau ca. 1995).
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit der Möglichkeit 2 weitere PKW´s davor abzustellen.
Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Im Jahr 2021 wurde eine moderne Brennstoffzellenheizung installiert, die für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung sorgt.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und stetig weiterentwickeltes Zuhause mit viel Platz, großem Grundstück und attraktiven Außenbereichen – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundrissen befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Bei Immoscout24 siehe bei „Grundrisse und Dokumente“ unter der Rubrik „Ausstattung“. Bei Immowelt siehe „weitere Unterlagen“ (letzte Rubrik unter der Rubrik „Anbieter der Immobilie“.
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Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Mengen der Gemeinde Schallstadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre – ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.
Schallstadt-Mengen bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Freiburg schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A5 gelangen Sie zügig in Richtung Freiburg, Basel oder Karlsruhe. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von kurzen Wegen profitieren.
Die reizvolle Landschaft des Markgräflerlands lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Spaziergänge, Radfahren oder Ausflüge in die umliegenden Weinberge.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Stadt – eine ideale Kombination für modernes Familienleben.
Ausstattung
Das Reihenendhaus verfügt über ein Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster, eine Küche mit Einbauküche, ein hell gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Doppel-Waschbecken und Fenster, ein weiteres WC im Dachgeschoss mit Waschbecken und Fenster, eine großflächige Terrasse auf der Hinterseite des Hauses, ein großflächiger Garten mit Potenzial zur Selbstverwirklichung sowie eine Doppelgarage.
Sonstige Angaben
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