Repräsentative Bürofläche mit 436 m² im Weinschlösschen – zentral gelegen mit TG
Details der Immobilie
Objektbeschreibung
In einer der schönsten Freiburger Gründerzeitvillen mit Parkgrundstück steht die Beletage, mit Ausnahme eines Raumes sowie die gesamte Büroetage im 1. Obergeschoss mit ca. 436 m² Bürofläche zur Vermietung. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit bis zu 13 Tiefgaragenplätze, welche sich direkt unter der Villa anzumieten.
Hier sind nicht nur die Lage und die repräsentative Liegenschaft besonders, eine derartige Immobilie mit Tiefgarage sowie fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof ist in Freiburg wohl einzigartig.
Über das repräsentative Treppenhaus gelangen sie bei der Beletage sowie im 1. Obergeschoss in das Entrée, von welchem die einzelnen Zimmer baujahrtypisch zentral zu begehen sind.
Sämtliche Böden sind mit historischem Parkett belegt.
Die Beletage verfügt über 6-7 Räume, Teeküche und WC´s.
Da der Raum, von welchem man in den historischen Gewölbekeller gelangt nicht vermietet wird, muss sich der Flur geteilt werden. Hier werden dann gemeinsam mit dem Mieter die noch nötigen Baumaßnahmen, wie verschließen der Türen, Trockenbau, Sicherheit, etc. besprochen.
Zugang zum nicht zur Verfügung stehenden Raum wird nicht täglich nötig sein.
Über diesen gelangt der Nutzer in den historischen Gewölbekeller, welcher weiterhin für Veranstaltungen zur Verfügung steht.
Die Etage 1. Obergeschoss verfügt über 7-8 Räume, Teeküche, WC´s sowie ein schöne, ca. 31 m² große Terrasse.
Insgesamt bestehen 3 Mietoptionen.
1. Anmietung der EG Fläche und der Büroetage im 1. OG mit bis zu 13 Tiefgaragenstellplätzen
2. alleinige Anmietung der EG Fläche mit bis zu 2 Tiefgaragenplätzen
3. alleinige Anmietung der Büroetage im 1. OG mit Tiefgaragenstellplätzen nach Wahl
Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundrissen befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Hier sind auch die Konditionen der einzelnen Mietflächen angegeben.
Gerne können Sie uns bei weiterem Interesse kontaktieren.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Emailanfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre HANDYNUMMER oder eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind.
Wir bitten Sie die Privatsphäre der jetzigen Nutzer zu respektieren und weisen darauf hin, dass eine Kontaktaufnahme ohne uns weder zu Eigentümern noch Mietern gewünscht ist. Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie das Grundstück vorab, ohne Besichtigungstermin, nicht zu betreten. Die direkte Kontaktaufnahme von Mietern/Nutzern ist ausdrücklich nicht gewünscht. Zuwiderhandlungen haben zur Folge, dass die Anfragen nicht mehr bearbeitet werden !
Lage
Die einmalige Liegenschaft aus der Gründerzeit mit Parkgrundstück liegt
am westlichen Innenstadtring, fußläufig zum Hauptbahnhof und
angrenzend an die sogenannte Businessmeile.
Ausstattung
Die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde vor Jahren aufwendig unter Würdigung des Denkmalschutzes revitalisiert.
Alleine das Treppenhaus ist bereits einzigartig. Die Böden sind mit historischen Parkett belegt.
Sonstige Angaben
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Herrn Tobias Kessler (Dipl. Sachverständigen (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten).
Zusätzlich wickeln wir den Gesamtverkauf für Sie von der Wertermittlung, über das objektorientierte Marketing, bis zum Notartermin und der Schlüsselübergabe mit Zwischenablesung für Sie ab.
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