Beletage mit Erweiterungsoption im Obergeschoss im repräsentativen Weinschlösschen
Details der Immobilie
Objektbeschreibung
In einer der schönsten Freiburger Gründerzeitvillen mit Parkgrundstück steht die Beletage, mit Ausnahme eines Raumes, mit ca. 189 m² Bürofläche zur Vermietung.
Über das repräsentative Treppenhaus gelangen sie in das Entrée, von welchem die einzelnen Zimmer baujahrtypisch zentral zu begehen sind. Sämtliche Böden sind mit historischem Parkett belegt.
Die Etage verfügt über 6-7 Räume, Teeküche, WC´s.
Zusätzlich gibt es die Möglichkeit bis zu 2 Tiefgaragenplätze, welche sich direkt unter der Villa befinden sowie eine Erweiterungsfläche, das gesamte 1. Obergeschoss mit ca. 247 m², anzumieten. Hier sind nicht nur die Lage und die repräsentative Liegenschaft besonders, eine derartige Immobilie mit Tiefgarage sowie fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof ist in Freiburg wohl einzigartig.
Da der Raum, von welchem man in den historischen Gewölbekeller gelangt nicht vermietet wird, muss sich der Flur geteilt werden. Hier werden dann gemeinsam mit dem Mieter die noch nötigen Baumaßnahmen, wie verschließen der Türen, Trockenbau, Sicherheit, etc. besprochen.
Zugang zum nicht zur Verfügung stehenden Raum wird nicht täglich nötig sein.
Über diesen gelangt der Nutzer in den historischen Gewölbekeller, welcher weiterhin für Veranstaltungen zur Verfügung steht.
Insgesamt bestehen 3 Mietoptionen.
1. alleinige Anmietung der EG Fläche mit bis zu 2 Tiefgaragenplätzen
2. Anmietung der EG Fläche und der Büroetage im 1. OG mit bis zu 13 Tiefgaragenstellplätzen
3. alleinige Anmietung der Büroetage im 1. OG mit Tiefgaragenstellplätzen nach Wahl
Hinweis zur optionalen Erweiterungsfläche im 1. Obergeschoss
Im 1. Obergeschoss steht die gesamte Etage ab dem 01.09.2025 zur Vermietung. Zur Mietfläche im 1. Obergeschoss können insgesamt bis zu 11 Tiefgaragenplätze angemietet werden, welche sich direkt unter der Villa befinden.
Auch im 1. Obergeschoss gelangen Sie über das repräsentative Treppenhaus in das Entrée, von welchem die einzelnen Zimmer baujahrtypisch zentral zu begehen sind.
Sämtliche Böden sind mit historischem Parkett belegt.
Die Etage verfügt über 7-8 Räume, Teeküche, WC´s sowie ein schöne, ca. 31 m² große Terrasse.
Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundriss befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Hier ist auch der Grundriss der Erweiterungsfläche im 1. Obergeschoss beigefügt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Emailanfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre HANDYNUMMER oder eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind.
Wir bitten Sie die Privatsphäre der jetzigen Nutzer zu respektieren und weisen darauf hin, dass eine Kontaktaufnahme ohne uns weder zu Eigentümern noch Mietern gewünscht ist. Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie das Grundstück vorab, ohne Besichtigungstermin, nicht zu betreten. Die direkte Kontaktaufnahme von Mietern/Nutzern ist ausdrücklich nicht gewünscht. Zuwiderhandlungen haben zur Folge, dass die Anfragen nicht mehr bearbeitet werden !
Lage
Die einmalige Liegenschaft aus der Gründerzeit mit Parkgrundstück liegt
am westlichen Innenstadtring, fußläufig zum Hauptbahnhof und
angrenzend an die sogenannte Businessmeile.
Ausstattung
Die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde vor Jahren aufwendig unter Würdigung des Denkmalschutzes revitalisiert.
Alleine das Treppenhaus ist bereits einzigartig. Die Böden sind mit historischen Parkett belegt.
Sonstige Angaben
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Herrn Tobias Kessler (Dipl. Sachverständigen (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten).
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