Zentral, fußläufig zur Innenstadt und Festspielhaus mit Blick auf Merkur und Autobahnanbindung !

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Details der Immobilie

ID
116699
Ort
76530 Baden-Baden
Objektart
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche
55 m²
Baujahr
1994
Badezimmer
1
Balkone
1
Unterkellert
Ja
Stellplätze (Tiefgarage)
1 (Miete: 12.000,00 €)
Kaufpreis
198.000,00 €
Hausgeld
220,00 €
Courtage
3,48% des Kaufpreises
Courtage Hinweis
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,48% incl. MwSt. Die Courtage wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Vermietet

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene, helle und lichtdurchflutete 2 Zi. Dachgeschosswohnung mit schöner Terrasse und Ausblick auf den Merkur befindet im Dachgeschoss (4.OG) eines 4 stöckigen Hauses mit Aufzug.

Die Innenstadt sowie das Festspielhaus sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich ist die Autobahn sehr gut angebunden. Die Wohnung verfügt über eine Diele, eine geräumige Terrasse, ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster, der helle Wohn- und Essbereich mit Blick auf den Merkur und mit Übergang zur offenen Küche (Küche könnte auch geschlossen werden, siehe Grundrisse) sowie das Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört zudem ein abgeschlossenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell an einen jüngeren, alleinstehenden Mann vermietet. Dieser hat bereits eine eigene Immobilie erworben, welche gerade in Umbauplanung ist.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 428,- + € 50,- TG + 160,- NK.

Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundriss befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!).

Wir bitten Sie unbedingt den Hinweistext bei „sonstiges“ zu beachten !

Lage

Die Wohnung liegt fußläufig zur Innenstadt und zum Festspielhaus und verfügt über eine unmittelbare Autobahnanbindung. Der Merkur ist von der Wohnung aus zu sehen.

Ausstattung

Haus und Wohnung sind sehr gepflegt. Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Die Wohnräume sind mit Laminat belegt. Das Badezimmer ist hell gefliest.

Dokumente

ExposePDFmitGrundrissen.pdf


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Ihr Ansprechpartner

Marvin Kessler

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