Nur für Kapitalanleger – vermietete 3 Zi. Erdgeschosswohnung in beliebter Lage

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Details der Immobilie

ID
ETW-345375
Ort
79100 Freiburg
Objektart
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
75 m²
Baujahr
1984
Badezimmer
1
Balkone
2
Stellplätze (Sonstige)
2
Kaufpreis
298.500,00 €
Hausgeld
220,00 €
Courtage
4,76% des Kaufpreises
Courtage Hinweis
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 4,76% incl. MwSt. Die Courtage wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.

Infrastruktur

Objektbeschreibung

Diese helle, gutgeschnittene 3 Zi. Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen befindet sich in ruhiger, beliebter und zentraler Lage von Freiburg, im Stadtteil Unterwiehre.

Vom Eingang aus gelangen Sie in die Diele mit Abstellbereich, das Bad mit Wanne, WC und Waschbecken , das Schlafzimmer mit Zugang zur 1. Terrasse, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur 2. Terrasse.

Sämtliche Böden in den Wohn- und Schlafbereich sind mit Laminatböden ausgelegt, Fliesenböden befinden sich im Küchen- und Badbereich.

Die Wohnung ist seit ca. 12 Jahren an eine ruhige und zuverlässige Mieterin vermietet. Auf Wunsch soll die Wohnung nur an Kapitalanleger verkauft werden.

Die Nettokaltmiete beträgt aktuell € 667,- mtl. = € 8.004,- p.a.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Diese sind bereits im Kaufpreis mit inbegriffen.

Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundriss(en) befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!).



Lage

Die Wohnung befindet sich in beliebter und zentraler Lage in der Freiburger Unterwiehre.

Ausstattung

2 Terrassen, Fliesen- und Laminatböden, Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, Keller, Garagenstellplatz , Außenstellplatz.

Sonstige Angaben

Beachten Sie auch unseren weiteren Objekte unter www.kesslerimmobilien.de


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Auf Wunsch behandeln wir Ihren Tipp selbstverständlich diskret.

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Zusätzlich wickeln wir den Gesamtverkauf für Sie von der Wertermittlung, über das objektorientierte Marketing, bis zum Notartermin und der Schlüsselübergabe mit Zwischenablesung für Sie ab. Gerne beraten wir Sie kostenfrei und unverbindlich.

Dokumente

ExposePDFmitGrundriss.pdf


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Ihr Ansprechpartner

Stefanie Birke

Immobilien-Anfrage

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