Gepflegte 3,5 Zi. Wohnung – altersgerecht im Hochparterre in ruhiger, naturnaher Umgebung !

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Details der Immobilie

ID
345360
Ort
79110 Freiburg
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
95,00 m²
Baujahr
1969
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Courtage Hinweis
Die vom Käufer zu bezahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.nDie Provision ist mit Abschluß des Kaufvertrages fällig.

Infrastruktur

Objektbeschreibung

Die geräumige und helle 3,5 Zi. Wohnung mit schöner Loggia befindet sich im Hochparterre eines 3 stöckigen Hauses in beliebter, ruhiger und idyllischer Lage von Freiburg Landwasser. Das Haus steht auf einem parkähnlichen Grundstück. Fußläufig gelangen Sie nach Lehen, zum Lehener Bergle sowie zum Landwasser See.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen Flur, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein neu renoviertes, separates WC, ein neu renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, eine Küche sowie eine Essdiele mit Zugang zur überdachten Loggia. Bad und WC sind neu renoviert. Im Haus wurden sämtliche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten bereits vorgenommen u.a. neue Fenster, neuer Eingangsbereich, neue Klingelanlagen, neu gestrichene Außenfassade u.v.m.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Freiburg. Die jährliche Erbpacht für die Wohnung beträgt € 2.055,76. Die jährliche Erbpacht für den Stellplatz beträgt € 39,-.

Lage

Das Haus steht auf einem parkähnlichen Grundstück. Fußläufig gelangen Sie nach Lehen, zum Lehener Bergle sowie zum Landwasser See. Die Straßenbahnhaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Ausstattung

Zur Wohnung gehört ein neu renoviertes separates WC, ein neu renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie eine überdachte Loggia.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Keller und ein PKW Stellplatz.

Sonstige Angaben

Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundriss(en) befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Bei Interesse bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme. Wir bitten um Verständnis, dass wir Emailanfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre HANDYNUMMER oder eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind.

Beachten Sie auch unsere weiteren Objekte unter www.kesslerimmobilien.de

Wir bitten zu beachten, dass wir gem. Geldwäschegesetz Besichtigungen nur gegen Ausweisvorlage durchführen dürfen. Hinweise und Informationen erhalten Sie auf der Titelseite unserer Homepage www.kesslerimmobilien.de unter der Rubrik/Reiter/Registerkarte „Informationen zum Geldwäschegesetz“. Dort sind die aktuellen Hinweise des Regierungspräsidiums sowie der IHK hinterlegt.

Sie wollen eine Immobilie verkaufen. Rufen Sie uns an und informieren Sie sich über unseren unschlagbaren Verkaufsservice. Dieser umfasst u.a. eine Wertermittlung persönlich durch Herrn Tobias Kessler (Dipl. Sachverständigen (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten).
Zusätzlich wickeln wir den Gesamtverkauf für Sie von der Wertermittlung, über das objektorientierte Marketing, bis zum Notartermin und der Schlüsselübergabe mit Zwischenablesung für Sie ab. Gerne beraten wir Sie kostenfrei und unverbindlich.

Sie wollen keine Immobilie verkaufen. Aber Sie kennen eine Privatperson der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte oder haben gehört / gesehen, dass ein Haus oder eine Wohnung von einer Privatperson vermietet oder verkauft wird. Sie sind Wohnungssuchender und Ihre Wohnung von einem Privatvermieter wird frei sobald Sie eine Wohnung gefunden haben. Geben Sie uns den Tipp. Dieser ist uns Geld wert. Sofern wir durch Ihren Tipp einen neuen Auftrag bekommen erhalten Sie entweder einen Sachpreis, eine Bargeldauszahlung oder ggf. einen Nachlass auf unsere Maklerrechnung. Wenn Sie bei uns kaufen oder mieten können Sie auch einen Nachlass auf Ihre Provisionszahlung erhalten.

Sie wollen eine Immobilie verkaufen. Rufen Sie uns an und informieren Sie sich über unseren unschlagbaren Verkaufsservice. Dieser umfasst u.a. eine Wertermittlung persönlich durch Herrn Tobias Kessler (Dipl. Sachverständigen (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten).
Zusätzlich wickeln wir den Gesamtverkauf für Sie von der Wertermittlung, über das objektorientierte Marketing, bis zum Notartermin und der Schlüsselübergabe mit Zwischenablesung für Sie ab. Gerne beraten wir Sie kostenfrei und unverbindlich.

Gerne können Sie sich vorab unsere Eigentümershow für Verkäufer auf unserer Homepage
www.kesslerimmobilien.de ansehen.

Dokumente

ExposePDFmitGrundrissen.pdf


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Ihr Ansprechpartner

Stefanie Birke

Immobilien-Anfrage

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