Kapitalanleger aufgepasst – (teil-)vermietetes Reihenmittelhaus in Breisach!

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Details der Immobilie

ID
2021-79206
Ort
79206 Breisach
Objektart
Reihenmittelhaus
Wohnfläche
150,00 m²
Grundstücksfläche
219,00 m²
Baujahr
1989
Badezimmer
2
Balkone
3
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
598.000,00 €
Courtage
3,570% des Kaufpreises
Courtage Hinweis
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% incl. MwSt.nDie Provision ist mit Abschluß des Kaufvertrages fällig.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Vermietet

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Breisach. Das Haus wurde zimmerweise vermietet und eignet sich dementsprechend gut für Kapitalanleger.

Die aktuellen Mieteinnahmen befinden sich im PDF-Exposé (siehe Anhang).

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über den Eingangsbereich mit Flur und Übergang zur Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster, das Esszimmer mit Übergang in den Wohnbereich mit Kaminofen sowie der Zugang zur überdachten Außenterrasse und großzügigem Garten. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss werden von den jetzigen Mietern als Gemeinschaftsräume genutzt.

Im Obergeschoss befindet sich ein Zimmer mit Balkon (derzeit nicht vermietet), zwei weitere Zimmer mit Zugang zum gemeinsamen Balkon und Blick in den Garten sowie ein Bad mit WC, Bidet, Waschbecken, Dusche, Handtuchheizung und Fenster.

Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Waschbecken und Dachflächenfenster sowie zwei weitere Zimmer.

Das Haus ist unterkellert. Der Keller verfügt über einen gemeinschaftlichen Kellerraum mit Waschküche sowie über einen Heizungsraum.

Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundriss(en) befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Ein Exposé mit Lageplan kann über unser Büro beantragt werden.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, haben wir keine weiteren Innenfotos veröffentlicht.
Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Emailanfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre HANDYNUMMER oder eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind.

Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie das Grundstück vorab, ohne Besichtigungstermin, nicht zu betreten. Die direkte Kontaktaufnahme von Mietern und/oder Nachbarn ist ausdrücklich nicht gewünscht. Zuwiderhandlungen haben zur Folge, dass die Anfragen nicht mehr bearbeitet werden !



Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Breisach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie eine gute Infrastruktur sind vorhanden.

Ausstattung

Die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit Laminat belegt, die Dielen sowie die Küche und Bäder sind gefliest.

Das Haus verfügt über zwei Balkone sowie eine überdachte Terrasse mit großzügigem Garten.

Das Haus ist unterkellert. Der Keller verfügt über einen gemeinschaftlichen Kellerraum mit Waschküche sowie über einen Heizungsraum.

Sonstige Angaben

Sie wollen eine Immobilie verkaufen. Rufen Sie uns an und informieren Sie sich über unseren unschlagbaren Verkaufsservice. Dieser umfasst u.a. eine Wertermittlung persönlich durch Herrn Tobias Kessler (Dipl. Sachverständigen (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten).
Zusätzlich wickeln wir den Gesamtverkauf für Sie von der Wertermittlung, über das objektorientierte Marketing, bis zum Notartermin und der Schlüsselübergabe mit Zwischenablesung für Sie ab. Gerne beraten wir Sie kostenfrei und unverbindlich.


Sie wollen keine Immobilie verkaufen. Aber Sie kennen eine Privatperson der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte oder haben gehört / gesehen, dass ein Haus oder eine Wohnung von einer Privatperson vermietet oder verkauft wird. Sie sind Wohnungssuchender und Ihre Wohnung von einem Privatvermieter wird frei sobald Sie eine Wohnung gefunden haben. Geben Sie uns den Tipp. Dieser ist uns Geld wert. Sofern wir durch Ihren Tipp einen neuen Auftrag bekommen erhalten Sie entweder einen Sachpreis, eine Bargeldauszahlung oder ggf. einen Nachlass auf unsere Maklerrechnung. Wenn Sie bei uns kaufen oder mieten können Sie auch einen Nachlass auf Ihre Provisionszahlung erhalten.

Auf Wunsch behandeln wir Ihren Tipp selbstverständlich diskret.

Dokumente

ExposePDFmitGrundrissen(1).pdf


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Ihr Ansprechpartner

Stefanie Birke

Immobilien-Anfrage

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