Großzügige 4,5 Zi. Erdgeschosswohnung mit rundumlaufender Terrasse

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Details der Immobilie

ID
ETW-345364
Ort
79294 Sölden
Objektart
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
220,00 m²
Baujahr
1998
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
530.000,00 €
Courtage
3,57% des Kaufpreises
Courtage Hinweis
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % incl. MwSt.nDie Courtage wird mit Abschluss des notariellem Kaufvertrages fällig.

Infrastruktur

Objektbeschreibung

Auf über 200m² erstreckt sich diese Erdgeschosswohnung in Sölden mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Die komplette Fläche besteht aus zwei Einheiten, welche zusammen verkauft werden sollen. Das Besondere hierbei: ob Altersruhesitz, Familie mit Kindern oder wohnen und arbeiten – hier ist vieles denkbar !

Da die zwei Einheiten bisher als große Wohnung genutzt wurden, sind diese derzeit wie folgt aufgeteilt:

Der Eingangsbereich wurde entweder über das Treppenhaus genutzt oder über eine der vielen Terrassentüren rechts vom Haus. Von der ersten Eingangstüre rechts gelangen Sie zur Garderobe bzw. zum großzügigen Ankleidebereich, welcher ebenso z. B. als Ladenfläche oder Büro genutzt werden kann (siehe Grundriss).

Von dort aus gelangen Sie in den großen, hellen Wohn- und Essbereich welcher mit viel Licht von draußen und mehreren Terrassentüren eine wohlige Atmosphäre schafft.

Von dort aus gelangt man ebenfalls zum Bad sowie zu zwei weiteren Zimmern, welche als Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können.

Im hinteren Teil befinden sich zwei getrennte Toiletten mit Waschbecken sowie ein Abstellraum, wo ebenfalls ein WC vorgesehen war, welcher aber gut für z.B. Waschmaschine etc. genutzt werden kann (Anschlüsse vorhanden).

Zur rechten Hand befindet sich die lichtdurchflutete Küche mit Zugang zum hinteren, großen Teil der Terrasse welche an den höher gesetzten Garten angrenzt. Die Küche kann durch bereits vorhandene Anschlussmöglichkeiten auch in den Wohn- und Essbereich verlegt werden.

An der hinteren Hauswand befindet sich zudem eine Lüftungsanlage, welche damals für z.B. ein Café etc. vorgesehen war und genutzt werden kann.

Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundriss(en) befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!).

Bei Interesse bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme. Wir bitten um Verständnis, dass wir Emailanfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre HANDYNUMMER oder eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind.

Lage

Sölden ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, knapp sechs Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau. Ein Bushaltestelle mit Direktverbindung nach Freiburg befindet sich unmittelbar vor der Türe.

Ausstattung

Fliesen- und Parkettböden, Einbauküche, Bad mit Fenster, Waschbecken, Badewanne und Dusche, zwei separate (Gäste-)WC´s mit Waschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, rundumlaufende Terrasse mit Ausrichtung nach Südwesten (von jedem Raum aus zugänglich), Lüftungsanlage, spezielle schalldämmenden Decken, zwei Wohnungseingänge.

Sonstige Angaben

Sie wollen eine Immobilie verkaufen. Rufen Sie uns an und informieren Sie sich über unseren unschlagbaren Verkaufsservice. Dieser umfasst u.a. eine Wertermittlung persönlich durch Herrn Tobias Kessler (Dipl. Sachverständigen (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten).
Zusätzlich wickeln wir den Gesamtverkauf für Sie von der Wertermittlung, über das objektorientierte Marketing, bis zum Notartermin und der Schlüsselübergabe mit Zwischenablesung für Sie ab. Gerne beraten wir Sie kostenfrei und unverbindlich.

Sie wollen keine Immobilie verkaufen. Aber Sie kennen eine Privatperson der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte oder haben gehört / gesehen, dass ein Haus oder eine Wohnung von einer Privatperson vermietet oder verkauft wird. Sie sind Wohnungssuchender und Ihre Wohnung von einem Privatvermieter wird frei sobald Sie eine Wohnung gefunden haben. Geben Sie uns den Tipp. Dieser ist uns Geld wert. Sofern wir durch Ihren Tipp einen neuen Auftrag bekommen erhalten Sie entweder einen Sachpreis, eine Bargeldauszahlung oder ggf. einen Nachlass auf unsere Maklerrechnung. Wenn Sie bei uns kaufen oder mieten können Sie auch einen Nachlass auf Ihre Provisionszahlung erhalten.

Auf Wunsch behandeln wir Ihren Tipp selbstverständlich diskret.

Dokumente

ExposePDFmitGrundrissen.pdf


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Ihr Ansprechpartner

Stefanie Birke

Immobilien-Anfrage

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