Großflächige Gewerbeeinheit für vielseitige Nutzungskonzepte ! Labor/Kanzlei/Medizinische Praxis !
Details der ImmobilieIDG- 454545Ort79110 FreiburgObjektartBüroflächeNutzfläche757 m²Gesamtfläche757 m²Kaltmiete7.570,00 €Warmmiete8.478,00 €Courtage2,000 MonatskaltmietenCourtage HinweisDie vom Mieter zu bezahlende Maklercourtage beträgt 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. = 2,38 % = € 18.016,60 inkl. MwSt. InfrastrukturObjektbeschreibung
Objektbeschreibung
Großflächige Gewerbeeinheit für vielseitige Nutzungskonzepte !
Labor / Büro / Kanzlei / Medizinische Praxis – fast alles ist möglich.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine ausreichende Anzahl von PKW-Stellplätzen.
Besonderheiten:
- Lastenaufzug
- 2 Eingänge (gut für optionale Unterteilung)
- leichte Grundrissveränderungsmöglichkeiten
- leichte Grundrissveränderungsmöglichkeiten
- hochwertiges Lichtsystem auf gesamter Fläche
- EDV Infrastruktur vorhanden
- Lüftungsanlage
- Verkabelung und Verrohrung für Klimatisierung vorbereitet
- Fließestrich für alle Fußbodenbeläge
Optional kann noch eine Fläche im Souterrain mit ca. 277,- für 1.385,- € kalt pro Monat hinzugemietet werden.
Ein Exposé als PDF-Dokument mit Grundriss der Hauptetage befindet sich im Anhang.
Bei Interesse bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme.
Lage
Nah zum Biotechpark, Uniklinik und ÖPNV.