Familienfreundlich, sonnig, ruhig und mit schönem Grundstück ! 1 oder 2 Familienhaus mit ELW

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Details der Immobilie

ID
1-2-FH-346
Ort
79288 Gottenheim
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
552 m²
Baujahr
1990

Infrastruktur

Objektbeschreibung

Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich sonnig, ruhig (in einer Sackgasse) und zentral in Gottenheim gelegen. Die S-Bahn ist fußläufig in einer Minute erreichbar.
Das Haus wurde immer als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, wurde vom Bauherren aber so konzipiert, dass man im Alter auch nur im Erdgeschoss wohnen kann.
Im Dachgeschoss könnte dann eine vollwertige Wohnung entstehen.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine Diele, einen Flur, das lichtdurchfluttete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, die Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, 2 x Waschbecken und Fenster.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit Wasseranschluss (könnte bei Bedarf zum Bad ausgebaut werden), ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon (könnte unterteilt werden und/oder als Wohnzimmer mit Küche genutzt werden).
Im Untergeschoss verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.
Diese verfügt über eine Diele, eine Küchenzeile, das Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss ein geräumiger Keller, ein Flur sowie der Heiz- und Technikraum.
Vor dem Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage.

Lage

Das Haus liegt , zentral, sonnig und ruhige, in einer Sackgasse, in Gottenheim.
Der Weinbauort Gottenheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene an der Nordspitze des Tunibergs, zwischen Freiburg im Breisgau (15 km) und dem Kaiserstuhl. Gottenheim wird durch die Breisacher Bahn (Freiburg–Breisach) sowie Kaiserstuhlbahn (Endingen am Kaiserstuhl–Riegel am Kaiserstuhl Ort–Gottenheim) an das überregionale Schienennetz angebunden. Seit Herbst 2012 hat Gottenheim direkten Anschluss an die Bundesstraße 31-West, die in 4 km zur Bundesautobahn 5 (AS Freiburg-Mitte) führt. Die S-Bahn ist fußläufig in einer Minute zu erreichen.

Ausstattung

Das Haus ist in gepflegtem, baujahrstypischem Zustand.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

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Ihr Ansprechpartner

Tobias Kessler

Immobilien-Anfrage

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