Besondere teilrenovierungs-/ sanierungsbedürftige Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit

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Details der Immobilie

ID
2020- 143
Ort
79106 Freiburg
Objektart
Sonstige
Wohnfläche
325,00 m²
Grundstücksfläche
396,00 m²
Baujahr
1900
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
750.000,00 €
Courtage
3,48% des Kaufpreises
Courtage Hinweis
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,48 % incl. MwSt.nDie Courtage ist mit Abschluss des notariellem Kaufvertrages fällig.

Infrastruktur

Objektbeschreibung

Diese besonderen teilsanierungs-/ renovierungsbedürftigen Immobilieneinheiten befinden sich in beliebter Lage von Freiburg – im Stadtteil Stühlinger.

Die Besonderheit der zum Verkauf stehenden Einheiten besteht darin, dass nicht die gesamte Liegenschaft (gesamtes Haus) zum Verkauf angeboten wird. Eine Wohnung wurde bereits vor geraumer Zeit grundbuchrechtlich ausgegliedert und verkauft. Diese Wohnung steht nicht zum Verkauf! Zum Verkauf angeboten wird somit die gesamte Liegenschaft mit Ausnahme dieser Wohnung.

Eine weitere Besonderheit liegt darin, dass die 4 Wohneinheiten sowie die eine Gewerbeeinheit (insgesamt 5 Einheiten) grundbuchrechtlich in einem Grundbuch gebildet wurden. Eine Änderung der Teilung bedarf einer 100% Zustimmung.


Im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss die Gewerbeeinheit mit 2 Verkaufsräumen und ca. 62m² Gewerbefläche, welche seit ca. 2014 vermietet ist. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt € 695, pro Monat zzgl. NK-Vorauszahlung.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4 Zi. Wohnung mit ca. 100m² Wohnfläche und großer Terrasse in den Innenhof (derzeit nicht vermietet).

Die Wohnung im 2. OG wurde fremd verkauft und steht nicht zum Verkauf.

Im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss ohne Dachschrägen) befindet sich eine 4 Zi. Wohnung mit ca. 81m² Wohnfläche und überdachtem Balkon in den Innenhof welche seit ca. 2007 vermietet ist. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt € 690,- pro Monat zzgl. NK-Vorauszahlung.

Im Hofgebäude befindet sich eine 2 Zi. Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche welche seit ca. 2016 vermietet ist. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt € 435,- pro Monat zzgl. NK-Vorauszahlung.

Im Hinterhaus befindet sich im 1. Obergeschoss (Garagengebäude) eine 2 Zi. Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche welche seit ca. 2018 vermietet ist. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt € 490,- pro Monat zzgl. NK-Vorauszahlung.

Der gesamte Speicher im Dachgeschoss, ggf. ausbaubar, gehört zum Verkaufsangebot dazu.

Das Vorderhaus ist zudem unterkellert.

Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundriss(en) befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Ein Exposé mit Lageplan kann über unser Büro beantragt werden.

Da es sich beim Verkauf um die Auflösung einer Erbengemeinschaft handelt,
wird diese besondere Liegenschaft im Bieterverfahren veräußert.
Näheres zum Prozedere erfahren Sie über unser Büro.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Emailanfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre HANDYNUMMER oder eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind.

Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie das Grundstück vorab, ohne Besichtigungstermin, nicht zu betreten. Die direkte Kontaktaufnahme von Erben und/oder Nachbarn ist ausdrücklich nicht gewünscht. Zuwiderhandlungen haben zur Folge, dass die Anfragen nicht mehr bearbeitet werden !


Lage

In zentraler und beliebter Lage im Freiburger Stadtteil Stühlinger.

Ausstattung

Speicher: zum Verkaufsangebot gehört der komplette Speicher im Dachgeschoss, ggf. ausbaubar.

Garagen: 3 abschließbare Einzelgaragen im Hinterhof.

Hinweis: zum Verkauf stehen die o.g. Einheiten, die Wohnung im 2. OG steht nicht zum Verkauf!

Dokumente

ExposePDFmitGrundrissen.pdf


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Ihr Ansprechpartner

Tobias Kessler

Immobilien-Anfrage

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