Außergewöhnlich – mit großem Grundstück ! Einfamilienhaus mit Unterteilungsmöglichkeiten

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Details der Immobilie

ID
EFH- 2225
Ort
79199 Kirchzarten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
262,00 m²
Grundstücksfläche
1.201,00 m²
Baujahr
1955
Kaufpreis
995.000,00 €
Courtage
3,57% des Kaufpreises
Courtage Hinweis
Die vom Käufer zu bezahlende Maklercourtage beträgt 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 %.

Infrastruktur

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück, großem Wintergarten (ca. 75 m²) und diversen Unterteilungsmöglichkeiten befindet sich ruhig und zentral in Kirchzarten gelegen.
Das Grundstück bietet Erweiterungsmöglichkeiten.
Das 1955 erstellte Haus wurde in mehreren Bauphasen erweitert.
Eine der Besonderheiten ist der ca. 75 m² große Wintergarten.
Eine weitere Besonderheit ist, dass man theoretisch ebenerdig im Erdgeschoss leben kann und das im Dachgeschoss zwei separate Wohnungen ca. 31 m² und 45 m² unterteilt werden können.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, der Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Gartenausgang, ein Esszimmer, die Küche mit Abstellbereich, der Garderobenbereich, ein Gäste-WC, ein Flur, ein Abstellbereich, das Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster, das Schlafzimmer sowie der überdurchschnittlich große Wintergarten, welcher aktuell separat vom Garten aus begehbar ist.
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit 2 kleinere Wohneinheiten mit ca. 31 m² und 45 m² separat zu nutzen. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer, 2 Dielen, 2 Bäder sowie eine Küche mit Abstellraum. Eine weiterer Küchenanschluss kann problemlos integriert werden.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich eine Diele, der Heizraum, ein Keller, der Weinkeller, die Waschküche mit Ausgang zum Garten sowie ein großzügiger Hobbybereich, ebenfalls mit Gartenausgang.

Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundrissen befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Ein Exposé mit Lageplan kann über unser Büro beantragt werden. Da beim Fototermin bereits die Räumungsarbeiten in Gange waren, haben wir uns bemüht Ihnen einen bestmöglichen Eindruck zu vermitteln.

Bei Interesse bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme. Wir bitten um Verständnis, dass wir Emailanfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre HANDYNUMMER oder eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind.

Lage

Die Liegenschaft liegt ruhig und zentral in Kirchzarten gelegen.

Ausstattung

Das Haus wurde in mehreren Bauphasen erweitert/renoviert. Der Zustand ist aber als modernisierungsbedürftig zu bezeichnen.

Dokumente

ExposePDFGrundrisse.pdf


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Ihr Ansprechpartner

Tobias Kessler

Immobilien-Anfrage

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