Anmietung ab 01.12.2022 – großzügige Büro- oder Kanzleiflächen

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Details der Immobilie

ID
20227818
Ort
79115 Freiburg
Objektart
Bürofläche
Baujahr
1995
Kaltmiete
5.239,00 €
Warmmiete
7.064,00 €
Nebenkosten
1.025,00 €

Infrastruktur

Objektbeschreibung

Diese geräumige Gewerbeeinheit mit ca. 403 m², welche zuletzt an Einzelbüros untervermietet wurde, befindet in zentraler Lage im Freiburger Süden, in Haslach, mit unmittelbarer Anbindung zum Autobahnzubringer Süd.
Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Richtung Bad Krozingen sowie Richtung Innenstadt ist gegeben.

Eine weitere Besonderheit liegt darin, dass relativ tragende Wände vorhanden sind, so dass die Einheit diverse Grundrissveränderungsmöglichkeiten bietet. Ein skizzierter Grundriss des Istzustandes befindet sich im Exposé.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4 stöckigen Gewerbegebäudes. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Die Gewerbeeinheit verfügt derzeit über 15 Einzelbüros sowie einen großen Konferenzraum, welcher auch in 2 Räume unterteilt werden kann, sowie einen Empfangsbereich. Eine Teeküche, Abstellräume sowie eine Damen- und eine Herrentoilette sind ebenfalls vorhanden.

Zur Einheit gehören derzeit 5 Einzelstellplätze in der Tiefgarage á € 80,- netto sowie 4 Doppelstellplätze á € 100,- netto. Optional könnten zusätzliche Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Das Gesamtgebäude besticht durch seine moderne Architektur, barrierefreie Zugänge sowie seine zentrale Lage.

Gesucht wird ein Nachmieter ab dem 01.12.2022.

Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundriss(en) befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!).

Bei Interesse bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme. Wir bitten um Verständnis, dass wir Emailanfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre HANDYNUMMER oder eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind.

Lage

Das Objekt liegt in Freiburg Haslach mit direkter Anbindung zur Schnellstraße Richtung Autobahnausfahrt Freiburg Süd.

In die Innenstadt es nur wenige Minuten mit dem ÖPNV.

Ausstattung

Personenaufzug, moderne Architektur, Fliesen- und Design-Vinyl Böden in Holzoptik, 2 getrennte WC´s mit Waschbecken, Aufenthaltsraum/ Küche, Konferenzraum, Empfangsbereich, Abstellraum, mind. 13 Tiefgaragenstellplätze.

Dokumente

ExposePDFmitGrundriss.pdf


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Ihr Ansprechpartner

Stefanie Birke

Immobilien-Anfrage

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