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Details der Immobilie

ID
2021- 2708
Ort
02708 Schönbach
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
268 m²
Grundstücksfläche
734 m²
Baujahr
1822
Badezimmer
4
Balkone
2
Unterkellert
Teilweise
Kaufpreis
215.000,00 €
Courtage
3,570% des Kaufpreises
Courtage Hinweis
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % incl. MwSt.nDie Courtage ist mit Abschluss des notariellem Kaufvertrages fällig.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Vermietet

Objektbeschreibung

Dieses idyllisch gelegene Haus mit parkähnlichem Grundstück befindet sich in ruhiger und sonniger Lage direkt am Mühlteich in Schönbach. Dieses Liebhaberobjekt ist sowohl für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung und/ oder als Feriendomizil geeignet.

Das Haus ist derzeit (teil-)vermietet, die Angaben der aktuellen Mieteinnahmen befinden sich im PDF-Exposé im Anhang, weitere detaillierte Aufstellungen können über unser Büro beantragt werden.

Das Haus wurde ca. im Jahre 2000 saniert und renoviert sowie laufend instand gehalten.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Flur und Übergang zur Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Garten und auf die Terrasse, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster sowie ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten.

In der Maisonettewohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche und historischem Ofen. Auf der zweiten Ebene befindet sich die Galerie bzw. ein Arbeits- oder Gästezimmer mit Blick auf den See sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite welches eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken beinhaltet.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zum Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenstern, eine Wohnküche neben dieser sich die ca. 50m² große Terrasse befindet (Zugang mittels Einbau einer Türe jederzeit möglich), einen Abstellrau, ein Wohn- sowie ein Schlafzimmer.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit Küche und Schlafnische sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Da die Dachgeschosswohnung derzeit nur über den Dachboden begehbar ist, wäre hier eine Eingangslösung mittels einer Außentreppe möglich oder die Erweiterung des Dachbodens in zusätzlichen Wohnraum, um diese zu vergrößern.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss zudem über einen Vorratsraum, welcher früher als Badezimmer genutzt wurde (Anschlüsse alle vorhanden!) sowie über den Heizungsraum.

Das Haus verfügt außerdem über einen Gewölbekeller mit Zugang zum Brunnenwasser.

Auf dem Grundstück befinden außerdem ein intakter Brunnen, ein Schopf, ein großzügiges Carport. Weitere Stellplätze sind vorhanden.

Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundriss(en) befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Ein Exposé mit Lageplan kann über unser Büro beantragt werden.

Um die Privatsphäre der netten Mieter zu wahren, haben wir keine weiteren Innenfotos veröffentlicht.
Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Emailanfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre HANDYNUMMER oder eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind.

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Hausbewohner. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.

Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie das Grundstück vorab, ohne Besichtigungstermin, nicht zu betreten. Die direkte Kontaktaufnahme von Mietern und/oder Nachbarn ist ausdrücklich nicht gewünscht. Zuwiderhandlungen haben zur Folge, dass die Anfragen nicht mehr bearbeitet werden !





Lage

Die Gemeinde Schönbach liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Sachsen, knapp 10 Kilometer südwestlich von Löbau im Lausitzer Bergland. Die Bundesstraße 96 und die Bahnstrecke (Dresden)–Bischofswerda–Zittau verlaufen südlich der Gemeinde. Nach Dresden benötigt man ca. 1 Stunde Fahrtzeit mit dem Auto.

Ausstattung

Das Haus wurde ca. im Jahre 2000 umfassend saniert sowie laufend instand gehalten.

Das Haus verfügt über einen historischen Gewölbekeller (Usrprungsbaujahr des Hauses ca. 1822) von welchem man auch zum Brunnenwasser gelangt (intakter Ziehbrunnen auf dem Grundstück).

Zur Liegenschaft gehören ein Carport für 1-2 Fahrzeuge sowie eine abschließbare Garage, weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Sie wollen eine Immobilie verkaufen. Rufen Sie uns an und informieren Sie sich über unseren unschlagbaren Verkaufsservice. Dieser umfasst u.a. eine Wertermittlung persönlich durch Herrn Tobias Kessler (Dipl. Sachverständigen (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten).
Zusätzlich wickeln wir den Gesamtverkauf für Sie von der Wertermittlung, über das objektorientierte Marketing, bis zum Notartermin und der Schlüsselübergabe mit Zwischenablesung für Sie ab. Gerne beraten wir Sie kostenfrei und unverbindlich.


Sie wollen keine Immobilie verkaufen. Aber Sie kennen eine Privatperson der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte oder haben gehört / gesehen, dass ein Haus oder eine Wohnung von einer Privatperson vermietet oder verkauft wird. Sie sind Wohnungssuchender und Ihre Wohnung von einem Privatvermieter wird frei sobald Sie eine Wohnung gefunden haben. Geben Sie uns den Tipp. Dieser ist uns Geld wert. Sofern wir durch Ihren Tipp einen neuen Auftrag bekommen erhalten Sie entweder einen Sachpreis, eine Bargeldauszahlung oder ggf. einen Nachlass auf unsere Maklerrechnung. Wenn Sie bei uns kaufen oder mieten können Sie auch einen Nachlass auf Ihre Provisionszahlung erhalten.

Auf Wunsch behandeln wir Ihren Tipp selbstverständlich diskret.

Dokumente

ExposePDFmitGrundrissen.pdf


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Ihr Ansprechpartner

Stefanie Birke

Immobilien-Anfrage

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