4 Zi. Wohnung in beliebter Lage am Dietenbachpark

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Details der Immobilie

ID
ETW-345353
Ort
79114 Freiburg
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
92,00 m²
Baujahr
1968
Courtage Hinweis
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% incl. MwSt.nDie Provision ist mit Abschluß des Kaufvertrages fällig.

Infrastruktur

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung in der obersten Etage (ohne Schrägen) befindet sich in beliebter Lage am Dietenbachpark, fußläufig nur wenige Minuten vom See entfernt.
Die Wohnung hat ca. 92m² Wohnfläche und befindet sich in einem Mehrparteienhaus welches 1968 erbaut wurde, das Gebäude wurde saniert und hat einen dementsprechend guten Energiekennwert.
Im Eingangsbereich befindet sich zur rechten Hand die Küche mit Essplatz/ Theke und Aussicht ins Grüne, daneben das moderne Badezimmer mit Dusche, Fenster und separatem WC.
Zur linken Hand befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, sowie rechts und links davon zwei weitere, großzügige Zimmer mit jeweils eigenem Balkon (überdacht). Ein weiteres Zimmer befindet sich neben dem Bad.
Alle Zimmer sind derzeit an eine Wohngemeinschaft von 4 Personen vermietet.
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil.
Die Wohnung eignet sich bestens als Kapitalanlage (5,2% !), alternativ kann diese auch kurzfristig freigestellt werden.

Lage

Das Haus liegt am Dietenbachpark in ruhiger Lage von Freiburg - Weingarten.

Zum See gelangt man in nur 2 Fußminuten.

Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich fast direkt vor der Haustüre.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgelegt. Das Bad und das getrennte WC wurde neue renoviert. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, zwei überdachte Balkone und ein großzügiges Kellerabteil.

Das Haus wurde gut saniert und hat einen dementsprechend guten Energiekennwert.

Sonstige Angaben

Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundriss(en) befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!).

Bei Interesse bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme. Wir bitten um Verständnis, dass wir Emailanfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre HANDYNUMMER oder eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind.

Beachten Sie auch unsere weiteren Objekte unter www.kesslerimmobilien.de

Wir bitten zu beachten, dass wir gem. Geldwäschegesetz Besichtigungen nur gegen Ausweisvorlage durchführen dürfen. Hinweise und Informationen erhalten Sie auf der Titelseite unserer Homepage www.kesslerimmobilien.de unter der Rubrik/Reiter/Registerkarte
„Informationen zum Geldwäschegesetz“. Dort sind die aktuellen Hinweise des Regierungspräsidiums sowie der IHK hinterlegt.

Sie wollen eine Immobilie verkaufen. Rufen Sie uns an und informieren Sie sich über unseren unschlagbaren Verkaufsservice. Dieser umfasst u.a. eine Wertermittlung persönlich durch Herrn Tobias Kessler (Dipl. Sachverständigen (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten).
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Grundrisse

Umgebung
Aussicht

Dokumente

ExposPDFmitGrundrissen.pdf


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Ihr Ansprechpartner

Stefanie Birke

Immobilien-Anfrage

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