3 Zi. – Traumblick, lichdurchflutet und mit Münster- und Schwarzwaldblick !

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Details der Immobilie

ID
1010698
Ort
79110 Freiburg
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
89 m²
Balkone
1
Unterkellert
Ja
Stellplätze (Tiefgarage)
1 (Miete: 10.000,00 €)
Kaufpreis
215.000,00 €
Erbpacht
106,63 €
Hausgeld
324,00 €
Courtage
3,48% des Kaufpreises
Courtage Hinweis
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,48% incl. MwSt. Die Courtage wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.

Infrastruktur

Objektbeschreibung

Diese helle und lichtdurchflutete 3 Zi. Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines 10 stöckigen Hauses mit Aufzug.
Die Wohnung verfügt über einen traumhaften Blick auf das Münster und Richtung Schwarzwald.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur mit Einbauschränken, ein hell modern gefliestes Badezimmer, ein helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die geräumige Küche mit Weitblick sowie der großzügige
Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia mit toller Aussicht.
Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Tiefgarageneinstellpatz, welcher fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen ist.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück der Stadt Freiburg.

Die neu zu bezahlende Erbpacht für die Wohnung beträgt € 1.237,58 pro Jahr und für die Garage € 42,00 pro Jahr. Das monatliche Wohngeld inkl. aller Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Warmwasser, Rücklagenbildung und Hausverwaltungskosten beträgt € 324,81 pro Monat.

Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundriss befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!).

Lage

Die Wohnung liegt ruhig in Freiburg-Landwasser. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus.
Der Lehenerberg und das Seegelände sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Das Haus ist massiv uns solide gebaut und in gutem Zustand. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert und befindet sich ebenfalls in gutem Zustand.

Dokumente

ExposePDFmitGrundriss.pdf


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Ihr Ansprechpartner

Marvin Kessler

Immobilien-Anfrage

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